Комерційну нерухомість

Як купити комерційну нерухомість без проблем?

Купівля комерційного приміщення – серйозне рішення. Навіть через невелику помилку можна втратити кілька мільйонів. Купити комерційну нерухомість без ризиків, збитків можна. Потрібно бути максимально пильним, знати, як обійти підводне каміння, бути послідовним під час угоди.

Найкраще рішення – скористатися допомогою професіоналів. Агенція нерухомості «GERMAN» зробить усе можливе, щоб допомогти Вам купити приміщення комерційної нерухомості у місті Чернівці вигідно, безпечно.

Купівля комерційної нерухомості у місті Чернівці – прибутковий спосіб інвестування. Власник отримуватиме гарантований пасивний дохід від здачі власності в оренду, незалежно від ситуації в економіці, політиці.

Тому багато успішних компаній та бізнесменів хочуть купити готовий бізнес, нежитлові будівлі в Україні.

Навіть якщо Ви зможете знайти потрібну будівлю, приміщення, домовитися про ціну, необхідно знати безліч нюансів, щоб угода пройшла безпечно і покупка виявилася дійсно вигідною.

Пункт 1. Юридичні тонкощі

Юристи нерідко стикаються з такими ситуаціями, коли продавець реалізовував об’єкт комерційної нерухомості, але при цьому залишав юридичну лазівку, щоб повернути її згодом назад. Не варто ризикувати. Краще, якщо покупкою такого об’єкту займатимуться професіонали.

Існують небезпечні ризики для покупця, які можуть призвести до втрати великої суми грошей:

• За законом, продавець не має права продавати нерухомість.
• Будівля чи приміщення є об’єктом спору.
• Право власності на нерухомість оформлене некоректно.
• Є ймовірність того, що після купівлі комерційна нерухомість зазнає віндикації (позов про повернення майна колишньому власнику).
• Придбання об’єкта разом із прихованими боргами, пов’язаними з правом власності та експлуатацією.

Компетентні юристи, з великим досвідом роботи у сфері нерухомості, приділять пильну увагу кожному нюансу угоди. Допоможуть купити нежитлове приміщення без важких обтяжень та неприємних наслідків.

Пункт 2. Можливі ризики під час придбання комерційної нерухомості

Щоб безпечно купити приміщення під бізнес, важливо мати повну інформацію про якість і стан об’єкта. Часто продавці перебільшують його цінність і приховують негативні сторони. Наприклад, приховують сліди протікання стель, тріщини на стінах, невідповідність реальних розмірів площі тим, що зазначені у документах, тощо. Виявити такі проблеми не так просто. У цьому питанні не обійтись без допомоги кваліфікованого експерта.

Пункт 3. Підвищена вартість

Оцінюючи комерційного об’єкта використовують три підходи.

1. Прибутковий. Оцінюється, за який час окупляться вкладені кошти.
2. Порівняльний. Вибрана комерційна нерухомість порівнюється з іншими подібними приміщеннями на ринку.
3. Незалежна оцінка. Перед тим, як купити приміщення під магазин, радимо зробити незалежну оцінку вартості об’єкта.

Агентство нерухомості «GHERMAN» допоможе Вам купити приміщення під виробництво та будь-які інші комерційні у м. Чернівці цілі без ризиків, з максимальною вигодою. Дзвоніть за телефоном +38 (050) 220-55-99, або залишайте заявку на сайті.

Ми за процвітання Вашого бізнесу!