Агентство недвижимости GHERMAN
Агентство недвижимости GHERMAN

Коммерческая недвижимость
Аренда

400
400 $ / 0 грн.
Тип объекта: Складские помещения
Сдается в Аренду Гараж (СТО), по ул. Южно - Окружной,  на...
800
800 $ / 0 грн.
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Помещение расположено в центре города, 1 эт., 145 кв.м., ...
800
800 $ / 0 грн.
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Помещение расположено в спальном районе города, по ул. Юж...
700
700 $ / 0 грн.
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Помещение находятся на охраняемой територии, 1- й склад 5...

Как снять коммерческое помещение в аренду – нюансы процесса

  • Хотите получить доступ к самым выгодным предложениям по аренде коммерческой недвижимости в г. Черновцы?
  • У Вас нет времени разбираться во всех тонкостях процесса?
  • Хотите снять помещение в аренду без проблем и подводных камней?

Самое простое решение – обратиться за помощью к специалистам в агентство недвижимости «GERMAN».

Редко кому удаётся удачно снять помещение для коммерческих целей в аренду с первого раза самостоятельно.

Есть множество нюансов, которые важно знать, чтобы не разочароваться в выборе коммерческой площади под офис, магазин, салон красоты, СТО.

Аренда помещения. Что нужно знать

  1. Прежде всего, составьте два списка пожеланий к новой недвижимости. Первый – обязательные условия, второй – желательные.

Если у Вас есть штат сотрудников, старый офис, который желаете сменить, то перед составлением списка требований поговорите с коллективом и спросите об условиях. Иначе, может случиться так, что после переезда придётся искать новых работников.

Например, один предприниматель решил сэкономить на аренде нежилого помещения и переехать из центра города Черновцы на окраину. Через какое-то время, сотрудники начали увольняться. Люди привыкли работать в центре города, обедать в хорошем кафе. Добираться на окраину было многим неудобно, и работники ездили на работу неохотно.

В итоге, вместо экономии, пришлось потратить деньги на съём помещения в аренду в другом месте и поиск новых сотрудников.

Когда составлены списки требований к новому помещению, обратитесь за помощью к профессиональным риэлторам. Это поможет сэкономить время и подобрать подходящий вариант аренды на выгодных условиях.

  1. Не стоит снимать для офиса или магазина квартиру у знакомых. Друзья могут передумать или решить срочно продать недвижимость, и Вам придётся искать новое место.
  2. Важный этап - просмотр помещения под аренду. Перед подписанием договора, тщательно осмотрите помещение. Проверьте, нет ли дефектов, трещин на стенах, как работает сантехника и т.п. Если они не будут указаны в акте приёмки, то станут Вашей головной болью. Поговорите с предпринимателями из соседних офисов, узнайте об их проблемах.
  3. Обязательно уточните детали будущей аренды помещений под магазин, ювелирный салон, бутик, кафе. Например, Вам может понадобиться дополнительно платить за пользование общими помещениями бизнес-центра – коридорами, туалетами и т.п. Обговорите подробно оплату коммунальных услуг. Самый выгодный вариант – включить оплату коммуналки в договор аренды (под пунктом: переменная часть арендной платы), оплачивать по счётчикам. Спросите о наличии парковочных мест, прикреплённых к Вашему помещению, охране, уборке и т.д.
  4. После тщательного осмотра, согласования всех деталей арендодатель и съёмщик подписывают акт приёмки и договор аренды.

Перед подписанием собственник должен обязательно предъявить документы, подтверждающие его право собственности на данное помещение. Есть множество нюансов на этом этапе.

Например, предприниматель сам арендует это помещение и хочет сдать его часть. В этом случае попросите у него договор аренды. В нём должна быть прописана такая возможность. Боитесь попасть впросак? Доверьте проверку документов грамотным юристам, чтобы избежать проблем с арендой в дальнейшем.

Агентство недвижимости «GERMAN» – надёжная компания, в которой работают профессиональные риэлторы, юристы, оценщики жилых и коммерческих помещений с опытом работы более 10 лет. Поможем быстро снять гараж в аренду, найти помещение под производство, ресторан, аптеку и т.п. Звоните по телефону +38 (050) 220 55 99, или оставляйте заявку на сайте.

Обращайтесь! Сделаем всё возможное, чтобы Вы нашли оптимальный вариант аренды по лучшей цене в Черновцах!

 

Bottom banner 1 780x250