Агентство недвижимости GHERMAN
Агентство недвижимости GHERMAN

Коммерческая недвижимость
Продажа

70 000 $ / 1 718 500 грн.
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Площадь объекта общая (м²): 215
Продается Помещение по ул. Гагарина (напротив Танка), 1 э...
25 000 $ / 613 750 грн.
Тип объекта: Складские помещения
Площадь объекта общая (м²): 126
Продается склад по  ул. Лесная (около ресторана ''Лесной У...
350 000 $ / 8 592 500 грн.
Тип объекта: Отель, гостиница
Площадь объекта общая (м²): 680
Продается гостинично-ресторанный комплекс в с. Микуличин,...
320 000 $ / 7 856 000 грн.
Тип объекта: Складские помещения
Площадь объекта общая (м²): 1000
Продается склад по ул. Коломыйской, сухой, высота помещен...
100 000 $ / 2 455 000 грн.
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Площадь объекта общая (м²): 103,7
Находится Помещение по ул. Доброго, рядом из ул. Кобилянс...
110 000 $ / 2 700 500 грн.
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Площадь объекта общая (м²): 111
Квартира расположена в исторической части города, рядом ц...
127 000 $ / 3 117 850 грн.
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Площадь объекта общая (м²): 147
Помещение находится в центре города недалеко от ул. Кобыл...
125 000 $ / 3 068 750 грн.
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Площадь объекта общая (м²): 226
Помещение в цоколе, состояние от застройщика, два входа (...
92 000 $ / 2 258 600 грн.
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Площадь объекта общая (м²): 229
Помещение 2 этажное, есть два входа, система видеонаблюде...
26 000 $ / 638 300 грн.
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Площадь объекта общая (м²): 70
Помещение под любой вид деятельности, требует косметическ...
Показать

Как купить коммерческую недвижимость без проблем?

Покупка коммерческого помещения – серьёзное решение. Даже из-за небольшой ошибки можно потерять несколько миллионов. Купить коммерческую недвижимость без рисков, убытков возможно. Нужно быть максимально бдительным, знать, как обойти подводные камни, быть последовательным при совершении сделки.

Лучшее решение – воспользоваться помощью профессионалов. Агентство недвижимости «GERMAN» сделает всё возможное, чтобы помочь Вам купить помещение коммерческой недвижимости в городе Черновцы выгодно, безопасно.

Покупка коммерческой недвижимости в городе Черновцы – прибыльный способ инвестирования. Собственник будет получать гарантированный пассивный доход от сдачи собственности в аренду, вне зависимости от обстановки в экономике, политике.

Поэтому многие успешные компании и бизнесмены хотят купить готовый бизнес, нежилые строения в Украине.

Даже если Вы сможете найти подходящее здание, помещение, договориться о цене, необходимо знать множество нюансов, чтобы сделка прошла безопасно и покупка оказалась действительно выгодной.

Пункт 1. Юридические тонкости

Юристы нередко сталкиваются с такими ситуациями, когда продавец реализовывал объект коммерческой недвижимости, но при этом оставлял «юридическую лазейку», чтобы вернуть её впоследствии обратно. Не стоит рисковать. Лучше, если покупкой такого объекта будут заниматься профессионалы.

Существуют опасные риски для покупателя, которые могут привести к потере большой суммы денег:

  • По закону продавец не имеет права продавать недвижимость.
  • Здание или помещение является объектом спора.
  • Право собственности на недвижимость оформлено некорректно.
  • Есть вероятность того, что после покупки коммерческая недвижимость подвергнется виндикации (иск о возвращении имущества прежнему собственнику).
  • Приобретение объекта вместе со скрытыми долгами, связанными с правом собственности и эксплуатацией.

Компетентные юристы, с большим опытом работы в сфере недвижимости, уделят пристальное внимание каждому нюансу сделки. Помогут купить нежилое помещение без тяжёлых обременений и неприятных последствий.

Пункт 2. Возможные риски во время приобретения коммерческой недвижимости

Чтобы безопасно купить помещение под бизнес, важно располагать полной информацией о качестве и состоянии объекта. Часто, продавцы преувеличивают его ценность и утаивают отрицательные стороны. Например, скрывают следы протекания потолков, трещины на стенах, несоответствие реальных размеров площади тем, что указаны в документах, и т.п. Выявить такие проблемы не так-то просто. В этом вопросе не обойтись без помощи квалифицированного эксперта.

Пункт 3. Завышенная цена

При оценке коммерческого объекта используют три подхода.

  1. Доходный. Оценивается, за какое время окупятся вложенные средства.
  2. Сравнительный. Выбранная коммерческая недвижимость сравнивается с другими подобными помещениями, имеющимися на рынке.
  3. Независимая оценка. Перед тем, как купить помещение под магазин, рекомендуем сделать независимую оценку стоимости объекта.

Агентство недвижимости «GHERMAN» поможет Вам купить помещение под производство и любые другие коммерческие в г. Черновцы цели без рисков, с максимальной выгодой. Звоните по телефону +38 (050) 220-55-99, либо оставляйте заявку на сайте.

Мы за процветание Вашего бизнеса!

 

Bottom banner 1 780x250