Агентство недвижимости GHERMAN
Агентство недвижимости GHERMAN

Коммерческая недвижимость
Продажа

100 000 $ / 2 581 535 грн.
Площадь объекта общая (м²): 103,7
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Находится Помещение по ул. Доброго, рядом из ул. Кобилянс...
15 000 $ / 387 230 грн.
Площадь объекта общая (м²): 25,5
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Коммерческое Помещение расположено в центральной части го...
110 000 $ / 2 839 688 грн.
Площадь объекта общая (м²): 111
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Квартира расположена в исторической части города, рядом ц...
127 000 $ / 3 278 549 грн.
Площадь объекта общая (м²): 147
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Помещение находится в центре города недалеко от ул. Кобыл...
125 000 $ / 3 226 918 грн.
Площадь объекта общая (м²): 226
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Помещение в цоколе, состояние от застройщика, два входа (...
92 000 $ / 2 375 012 грн.
Площадь объекта общая (м²): 229
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Помещение 2 этажное, есть два входа, система видеонаблюде...
1 200 000 $ / 30 978 414 грн.
Площадь объекта общая (м²): 670
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Помещение находится в центре города, нужна полностью реко...
26 000 $ / 671 199 грн.
Площадь объекта общая (м²): 70
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Помещение под любой вид деятельности, требует косметическ...
40 000 $ / 1 032 614 грн.
Площадь объекта общая (м²): 49,4
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Помещение с ремонтом, есть инд. отопление, 2 входа, фасад...
160 000 $ / 4 130 455 грн.
Площадь объекта общая (м²): 260
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Помещение находится по ул. Заводской, 2 этажа, требует ко...
Показать

Как купить коммерческую недвижимость без проблем?

Покупка коммерческого помещения – серьёзное решение. Даже из-за небольшой ошибки можно потерять несколько миллионов. Купить коммерческую недвижимость без рисков, убытков возможно. Нужно быть максимально бдительным, знать, как обойти подводные камни, быть последовательным при совершении сделки.

Лучшее решение – воспользоваться помощью профессионалов. Агентство недвижимости «GERMAN» сделает всё возможное, чтобы помочь Вам купить помещение коммерческой недвижимости в городе Черновцы выгодно, безопасно.

Покупка коммерческой недвижимости в городе Черновцы – прибыльный способ инвестирования. Собственник будет получать гарантированный пассивный доход от сдачи собственности в аренду, вне зависимости от обстановки в экономике, политике.

Поэтому многие успешные компании и бизнесмены хотят купить готовый бизнес, нежилые строения в Украине.

Даже если Вы сможете найти подходящее здание, помещение, договориться о цене, необходимо знать множество нюансов, чтобы сделка прошла безопасно и покупка оказалась действительно выгодной.

Пункт 1. Юридические тонкости

Юристы нередко сталкиваются с такими ситуациями, когда продавец реализовывал объект коммерческой недвижимости, но при этом оставлял «юридическую лазейку», чтобы вернуть её впоследствии обратно. Не стоит рисковать. Лучше, если покупкой такого объекта будут заниматься профессионалы.

Существуют опасные риски для покупателя, которые могут привести к потере большой суммы денег:

  • По закону продавец не имеет права продавать недвижимость.
  • Здание или помещение является объектом спора.
  • Право собственности на недвижимость оформлено некорректно.
  • Есть вероятность того, что после покупки коммерческая недвижимость подвергнется виндикации (иск о возвращении имущества прежнему собственнику).
  • Приобретение объекта вместе со скрытыми долгами, связанными с правом собственности и эксплуатацией.

Компетентные юристы, с большим опытом работы в сфере недвижимости, уделят пристальное внимание каждому нюансу сделки. Помогут купить нежилое помещение без тяжёлых обременений и неприятных последствий.

Пункт 2. Возможные риски во время приобретения коммерческой недвижимости

Чтобы безопасно купить помещение под бизнес, важно располагать полной информацией о качестве и состоянии объекта. Часто, продавцы преувеличивают его ценность и утаивают отрицательные стороны. Например, скрывают следы протекания потолков, трещины на стенах, несоответствие реальных размеров площади тем, что указаны в документах, и т.п. Выявить такие проблемы не так-то просто. В этом вопросе не обойтись без помощи квалифицированного эксперта.

Пункт 3. Завышенная цена

При оценке коммерческого объекта используют три подхода.

  1. Доходный. Оценивается, за какое время окупятся вложенные средства.
  2. Сравнительный. Выбранная коммерческая недвижимость сравнивается с другими подобными помещениями, имеющимися на рынке.
  3. Независимая оценка. Перед тем, как купить помещение под магазин, рекомендуем сделать независимую оценку стоимости объекта.

Агентство недвижимости «GHERMAN» поможет Вам купить помещение под производство и любые другие коммерческие в г. Черновцы цели без рисков, с максимальной выгодой. Звоните по телефону +38 (050) 220-55-99, либо оставляйте заявку на сайте.

Мы за процветание Вашего бизнеса!

 

Bottom banner 1 780x250