Агентство недвижимости GHERMAN
Агентство недвижимости GHERMAN

Коммерческая недвижимость
Продажа

48 000 $ / 1 320 960 грн.
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Площадь объекта общая (м²): 50
Продается коммерческое помещение в новостройке по улице Ш...
55 000 $ / 1 513 600 грн.
Тип объекта: Кафе, бар, ресторан
Площадь объекта общая (м²): 100
Продается коммерческое помещение в центре города на пл. Ф...
100 000 $ / 2 752 000 грн.
Тип объекта: Готовый бизнес
Площадь объекта общая (м²): 61
Продается фасадное помещение в центре города, в котором с...
15 000 $ / 412 800 грн.
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Площадь объекта общая (м²): 38
Продается Помещение в районе ул. Сагайдачного, 38 кв.м.,п...
7 500 $ / 206 400 грн.
Тип объекта: Складские помещения
Площадь объекта общая (м²): 48
12 000 $ / 330 240 грн.
Тип объекта: Складские помещения
Площадь объекта общая (м²): 56
Продается  гараж по улице Южно - Окружной (18 кооператив)...
25 000 $ / 688 000 грн.
Тип объекта: Складские помещения
Площадь объекта общая (м²): 126
Продается склад по  ул. Лесная (около ресторана ''Лесной У...
350 000 $ / 9 632 000 грн.
Тип объекта: Отель, гостиница
Площадь объекта общая (м²): 680
Продается гостинично-ресторанный комплекс в с. Микуличин,...
78 000 $ / 2 146 560 грн.
Тип объекта: Помещения свободного назначения
Площадь объекта общая (м²): 103,7
Находится Помещение по ул. Доброго, рядом из ул. Кобилянс...
Показать

Как купить коммерческую недвижимость без проблем?

Покупка коммерческого помещения – серьёзное решение. Даже из-за небольшой ошибки можно потерять несколько миллионов. Купить коммерческую недвижимость без рисков, убытков возможно. Нужно быть максимально бдительным, знать, как обойти подводные камни, быть последовательным при совершении сделки.

Лучшее решение – воспользоваться помощью профессионалов. Агентство недвижимости «GERMAN» сделает всё возможное, чтобы помочь Вам купить помещение коммерческой недвижимости в городе Черновцы выгодно, безопасно.

Покупка коммерческой недвижимости в городе Черновцы – прибыльный способ инвестирования. Собственник будет получать гарантированный пассивный доход от сдачи собственности в аренду, вне зависимости от обстановки в экономике, политике.

Поэтому многие успешные компании и бизнесмены хотят купить готовый бизнес, нежилые строения в Украине.

Даже если Вы сможете найти подходящее здание, помещение, договориться о цене, необходимо знать множество нюансов, чтобы сделка прошла безопасно и покупка оказалась действительно выгодной.

Пункт 1. Юридические тонкости

Юристы нередко сталкиваются с такими ситуациями, когда продавец реализовывал объект коммерческой недвижимости, но при этом оставлял «юридическую лазейку», чтобы вернуть её впоследствии обратно. Не стоит рисковать. Лучше, если покупкой такого объекта будут заниматься профессионалы.

Существуют опасные риски для покупателя, которые могут привести к потере большой суммы денег:

  • По закону продавец не имеет права продавать недвижимость.
  • Здание или помещение является объектом спора.
  • Право собственности на недвижимость оформлено некорректно.
  • Есть вероятность того, что после покупки коммерческая недвижимость подвергнется виндикации (иск о возвращении имущества прежнему собственнику).
  • Приобретение объекта вместе со скрытыми долгами, связанными с правом собственности и эксплуатацией.

Компетентные юристы, с большим опытом работы в сфере недвижимости, уделят пристальное внимание каждому нюансу сделки. Помогут купить нежилое помещение без тяжёлых обременений и неприятных последствий.

Пункт 2. Возможные риски во время приобретения коммерческой недвижимости

Чтобы безопасно купить помещение под бизнес, важно располагать полной информацией о качестве и состоянии объекта. Часто, продавцы преувеличивают его ценность и утаивают отрицательные стороны. Например, скрывают следы протекания потолков, трещины на стенах, несоответствие реальных размеров площади тем, что указаны в документах, и т.п. Выявить такие проблемы не так-то просто. В этом вопросе не обойтись без помощи квалифицированного эксперта.

Пункт 3. Завышенная цена

При оценке коммерческого объекта используют три подхода.

  1. Доходный. Оценивается, за какое время окупятся вложенные средства.
  2. Сравнительный. Выбранная коммерческая недвижимость сравнивается с другими подобными помещениями, имеющимися на рынке.
  3. Независимая оценка. Перед тем, как купить помещение под магазин, рекомендуем сделать независимую оценку стоимости объекта.

Агентство недвижимости «GHERMAN» поможет Вам купить помещение под производство и любые другие коммерческие в г. Черновцы цели без рисков, с максимальной выгодой. Звоните по телефону +38 (050) 220-55-99, либо оставляйте заявку на сайте.

Мы за процветание Вашего бизнеса!

 

Bottom banner 1 780x250