Кредитування, як відомо, дозволяє нам за відсутності повної суми отримати бажане, у нашому випадку – купити житло.

Агентство нерухомості «GHERMAN» регулярно моніторить ринок іпотечних кредитів, особливо – кредитів на купівлю нерухомості, та співпрацює з банками, які надають нормальні умови кредитування. На сьогоднішній день агенція співпрацює з АТ «Ощадбанком».

«Ощадбанк» – найбільший банк в Україні, який

• демонструє відкритість та готовність до змін,
• кредитує на найвигідніших умовах.

Банк впроваджує нові підходи до обслуговування клієнтів та оперативно приймає рішення про видачу кредиту.

Централізація розгляду кредитних заявок, можливість отримання попереднього рішення без надання документів щодо застави надає унікальну можливість задовольнити життєві потреби, придбавши житло. За бажанням клієнта є можливість отримати остаточне рішення щодо кредиту відразу.

Умови кредитування на придбання житла (вторинний ринок) від «Ощадбанку»:

✓ термін – до 20 років;
✓ в іпотеку надається житло, що купується, або інша нерухомість;
✓ початковий внесок – 30%;
✓ одноразова комісія – 1,5% від суми кредиту, але не менше 1000 грн.;
✓ процентна ставка – від 23% річних;
✓ валюта кредиту – гривня;
✓ можливість дострокового погашення без будь-яких комісій.

Умови кредитування на споживчі потреби під іпотеку нерухомого майна від Ощадбанку:

✓ термін – до 20 років;
✓ сума кредиту – до 70% від вартості забезпечення;
✓ можливість встановлення поновлюваної кредитної лінії (до 2 років);
✓ разова комісія – 1,5% від суми кредиту, але не менше 1000 грн.

На сайті банку є калькулятор, що дозволяє розрахувати зразкову суму, яку Ви повинні сплачувати щомісяця.

Документи, необхідні для отримання іпотечного кредиту:

• паспорт громадянина України,
• документ про податковий номер,
• документ про отримані доходи та утримання з них (за останні 6 місяців),
• інші документи (після консультації у банку).

Переваги оформлення кредиту в Ощадбанку

Державний банк пропонує:

• фіксовану процентну ставку, яка дозволить Вам прозоро та чітко оцінити вартість кредитної нерухомості, прорахувати всі можливі платежі;
• кредит без прихованих комісій;
• кредит на придбання нерухомості без штрафних санкцій за дострокове погашення;
• зручний метод погашення кредиту у будь-якому відділенні «Ощадбанку».

Якщо Ви хочете купити квартиру, будинок, але у Вас немає всієї необхідної суми, агентство нерухомості «GHERMAN» допоможе Вам:

• провести аналіз пропозицій банку щодо кредитування;
• провести розрахунки щомісячного платежу на погашення іпотечного кредиту;
• прорахувати суму переплати та схему виплат (термін кредитування, первісний внесок тощо);
• підготувати потрібний пакет документів для отримання кредиту.

Брати іпотечний кредит чи не брати – питання досить складне, але відповісти на нього Ви зможете, якщо уважно вивчите всі мінуси та плюси кредитування. Ну, і важливо – оцініть свої матеріальні можливості для погашення кредиту на досить тривалий період.

Насамперед Вам слід врахувати, що:

• Ви повинні мати кошти для внесення першого внеску (як правило - це 30% від вартості нерухомості і вище), без нього отримати іпотечний кредит практично неможливо;
• всі витрати на виведення іпотечного договору (відкриття та обслуговування рахунку, страхування, нотаріальне обслуговування тощо) оплачуєте Ви;
• щоб отримати кредит, Ви повинні мати досить високий офіційний дохід (цей дохід збережеться за Вами на весь період кредитування);
• не всяка квартира, будинок підходить для покупки в кредит (у банку є свої певні вимоги до нерухомості, під заставу якої вони готові видати кредит).

Незважаючи на всі ці складнощі, кредитування має і позитивні сторони, наприклад:

• Якщо у Вас обмежена сума грошей та її катастрофічно не вистачає на покупку потрібної нерухомості, то за допомогою кредиту Ви можете вирішити своє житлове питання. Особливо якщо зараз Ви живете на орендованій квартирі і платите за чужу квартиру, будинок;
• купуючи в кредит, Ви збережете свої гроші, адже ймовірність знецінення придбаної нерухомості дуже низька і Ви матимете можливість продати її за вигідною ціною в будь-який час. Тим більше, що квартиру, будинок ретельно перевіряє не лише агентство нерухомості «Герман», а й служба безпеки банку (а це виключає можливість шахрайства).